1 studio, 1 T2 duplexe, 1 T2, jardin, A VENDRE - WATTRELOS
170 m² | 199 900 €

Immeuble 3 lots, un studio , une maison T2 50 m², une maison T2 99 m², jardin,

WATTRELOS, STUDIO 20 M², MAISON T2 50 M², MAISON T2 99 m², PISCINE COUVERTE 40 m². JARDIN 200 m²

ACTION IMMOBILIER est ravi de vous présenter cet immeuble de rapport de 170 m² habitables avec une possibilité de créer des logements supplémentaires.

Idéalement située proche de toutes les commodités, cette propriété vous séduira par ses volumes, sa luminosité, son jardin arboré et son beau potentiel.

Ce bien se compose de 3 lots :

- Maison T2 R+1 de 50 m² : le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie de 24 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine semi-ouverte. Au premier étage, une chambre de 21 m², une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et un WC. (DPE : établi le 03/07/2019, F 345 kWh et B 8 kg CO²)

- Studio de 20 m² : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec un espace cuisine et une douche. (DPE : établi le 14/04/2024, F 450 kWh et E 69 kg CO². Estimation des coûts annuels entre 790€ et 1130€ par an, prix moyens au 1er janvier 2021 abonnements compris).

- Maison de plain-pied de 99 m² : Ce bien est composé d'une entrée avec des nombreux rangements, d'une agréable et lumineuse pièce de vie suivie d'une cuisine. Une salle de bain avec meuble vasque, une baignoire et un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Toujours sur le même niveau, vous disposerez de deux chambres dont une plus petite donne sur le jardin. (DPE : établi le 14/04/2024, D 222 kWh et B 48 kg CO². Estimation des coûts annuels 1460€ et 2030€ par an, prix moyens au 1er janvier 2021 abonnements compris).

- Une piscine couverte de 40 m² offrant un potentiel supplémentaire.

En conclusion de cette agréable visite, un jardin avec sa terrasse offrant un cadre verdoyant et paisible où vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées.

Ce bien présente de nombreux avantages pour des investisseurs cherchant une opportunité prometteuse.

Saisissez cette opportunité sans attendre. Prenez contact avec nous dès maintenant afin de planifier votre visite !

Les +++
- jardin Sud /Ouest
- Spacieuse et lumineuse
- Proximité écoles, commerces, transports
- beau potentiel

Ce bien vous est proposé au prix de 199.900 € - Honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK, au 06 13 21 87 90.
Agent commercial
SIREN : 510 691 892
RSAC : 2019AC00310

Réf. : VCK 417

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 483