NOUVEAUTÉ – MARCQ-EN-BARŒUL – CROISÉ LAROCHE
Idéalement situé dans le quartier prisé du Croisé Laroche, à deux pas des commerces, écoles et transports (tramway « Acacia » à 3 minutes à pied), découvrez ce spacieux appartement T4 de 126 m² avec terrasse de 18 m², situé en étage élevé au sein d'une copropriété sécurisée et récemment rénovée (aucun gros frais à prévoir !).
Caractéristiques principales :
Superficie : 125 m²
Vaste séjour lumineux
Cuisine séparée
3 chambres confortables
2 salles de bains
Nombreux rangements + dressing
Terrasse 20 m² orientée sud-ouest
Cave
Ses atouts :
Traversant Est/Ouest, très lumineux toute la journée
Hyper lumineux et fonctionnel
Vue totalement dégagée, sans vis-à-vis
Copropriété de standing, bien entretenue et calme
Quartier dynamique et recherché : Croisé Laroche
L'électricité a été refaite complètement ainsi que les sols. Prévoir un budget rafraîchissement pour personnaliser ce bel espace selon vos envies.
Informations pratiques :
Copropriété de 399 lots
Charges annuelles : 4 200 € (350€ par mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs, des ascenseurs, du syndic, du concierge et des espaces verts (tout est compris seule l'électricité reste à votre charge)
Pas de procédure en cours (art. L. 721-1 CCH)
DPE D/D (Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025).
Prix de vente : 315.000 € (honoraires TTC 10.000€ à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez Valérie VANLERBERGHE au : 06.63.31.11.79 ou par mail valerie.vanlerberghe@action.immo
Agent commercial SIREN 807 761 853 - RSAC 2020AC00069
Ou votre agence ACTION IMMOBILIER au 03.20.61.10.00
Référence : VVL669
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 942
6ème étage
Ascenseur
Surface 126 m2
Séjour 42.27 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles
1 terrasse
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 470 € et 3 390 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
ACTION IMMOBILIER
Agence Villeneuve d'Ascq
2, place de la République
59650 VILLENEUVE D ASCQ
Valérie VANLERBERGHE
Agent commercial
Tél mobile : 06.63.31.11.79
Numéro RCS : 2020AC00069
Marcq En Baroeul est une ville de 39 356 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 53 % de maisons et 47 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Marcq En Baroeul.
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