ACTION IMMOBILIER
MAISON A VENDRE - CYSOING
105 m2 | 199 900 €
EXCLUSIVITÉ - CYSOING - SEMI-INDIVIDUELLE - SEMI PLAIN-PIED - JARDIN - FORT POTENTIEL
EXCLUSIVITÉ - CYSOING - SEMI-INDIVIDUELLE - SEMI PLAIN-PIED - JARDIN - FORT POTENTIEL
Située à l''entrée de Cysoing, à proximité immédiate des écoles, cette maison semi-individuelle semi plain-pied de 105 m² offre un fort potentiel de rénovation et d''aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur une cuisine semi-ouverte de 8 m². Une chambre de 10,8 m², une salle d''eau récente ainsi qu''un WC complètent ce niveau. L''ensemble peut être repensé selon vos envies, avec notamment la possibilité de créer une suite parentale ouverte sur le jardin.
À l''étage, un plateau de près de 40 m² accueille actuellement deux grandes chambres de plus de 18 m² chacune. Cet espace offre de nombreuses possibilités : création de trois chambres ou aménagement de deux chambres avec une salle de bain supplémentaire.
Implantée sur une parcelle agréable, la maison dispose d''un jardin d''environ 140 m², avec la possibilité d''aménager du stationnement ou de créer un garage en fond de parcelle.
Située dans une rue calme et peu passante, cette maison saine constitue une opportunité idéale pour un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Les POINTS FORTS :
- Fort potentiel d''aménagement
- Emplacement recherché (écoles, commerces, transports à proximité)
- Stationnement facile
- Maison saine et bien entretenue
À découvrir rapidement !
DPE : E / GES : E
Ce bien vous est proposé au prix de 199.900 € - honoraires agence charge vendeurs.
Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69
Agent commercial
SIRET : 90282814400011
RSAC : 2021AC00348
Réf. VSDC 460
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1135
Caractéristiques
Surface 105 m2
Séjour 40 m2
Terrain 225 m2
4 pièces
3 chambresAménagements
- surface du jardin : 140 m2 env.
- construit en : 1900
- chambres : 3 dont 1 au rez-de-chaussée
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Salon (niveau 0) : 21.6 m2
- Salle a manger (niveau 0) : 18.2 m2
- Cuisine (niveau 0) : 8 m2
- Wc (niveau 0) : 1.1 m2
- Couloir (niveau 0) : 4.2 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 4.5 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 10.8 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 18.3 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 18.3 m2
- Jardin (niveau 0) : utile : 140 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 530 € et 3 460 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
ACTION IMMOBILIER
Agence Lys lez Lannoy
43, rue Jean Baptiste Lebas
59390 LYS LEZ LANNOY
Votre conseiller
Simon DA COSTA
Agent commercial
Tél mobile : 06.58.39.41.69
Numéro RCS : 2021AC00348
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur CYSOING (59830)
Cysoing est une ville de 4 722 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 80 % de maisons et 20 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Cysoing.
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