NOUVEAUTÉ – Maison 78m² avec extérieur – Tourcoing limite Wasquehal

ACTION IMMOBILIER vous propose cette charmante maison idéal investisseur !

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Wasquehal, cette maison de 78 m² vous séduira par son potentiel et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, découvrez un salon séjour lumineux.

La cuisine séparée offre un accès direct au jardin.

À l'étage :

• 2 chambres de 10 m² et 11 m², confortables et faciles à aménager.

Au dernier niveau :

Un grenier aménageable, idéal pour créer un bureau ou un dressing.

* Secteur pratique et recherché
* Chaudière neuve
* Beau potentiel d'évolution
* Parking en face de la maison

La maison est louée 950€ par mois.

Taxes foncières : 388€

Rentabilité brute
8,03 %
Rentabilité nette
7,75 %

Prix : 142 000 € - frais d'agence à la charge des vendeurs.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Pour organiser une visite, contactez Cynthia GUERIN au 06 15 81 01 58.
Agent commercial SIREN 951 571 132 - RSAC 2023AC00145

Information réglementaire : les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1082

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Caractéristiques

Surface 78 m²

3 pièces

2 chambres

Aménagements

surface du jardin : 30 m² env.
construit en : 1930
cuisine : equipee
chauffage : individuel

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur
soumis au statut de la copropriété : non

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Chambre 1 (niveau 1) : 10 m²
Chambre 2 (niveau 1) : 11 m²
Couloir (niveau 0) : 1.6 m²
Cuisine (niveau 0) : 11.7 m²
Degagement (niveau 0) : 2.7 m²
Grenier (niveau 2) : 5 m²
Salon sejour (niveau 0) : 27 m²
Salle de bains (niveau 0) : 4.5 m²
Wc (niveau 0) : 1.2 m²
Palier (niveau 1) : 3.1 m²

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Classe énergie et classe climat

166 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

35 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

166

Connexion internet

Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 940 € et 1 310 € par an selon l'année de référence 2021.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).