Tourcoing – Maison 1930 avec beau potentiel et combles aménagés

ACTION Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette maison 1930 d'environ 89 m², située rue de Mulhouse, dans un secteur calme de Tourcoing, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de près de 30 m², offrant un espace convivial et agréable, ainsi que d'une cuisine donnant directement sur un petit extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit, au premier étage, comprend 2 belles chambres aux volumes confortables et au second étage, les combles déjà équipés de velux offrent la possibilité de créer 2 autres chambres.

La maison est équipée d'une chaudière gaz récente et bénéficie d'un bon DPE classé D, un point appréciable pour une maison de cette époque.

Côté localisation, vous apprécierez un environnement pratique et tranquille, avec les arrêts de tramway Victoire ou Pont Hydraulique accessibles en environ 6 minutes à pied, ainsi que la proximité des écoles, collège, lycée et commerces.

Cette maison est idéale pour un projet familial ou un investissement, à personnaliser selon vos besoins.

DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 118.900 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations, contactez Valérie VANLERBERGHE au : 06.63.31.11.79 ou par mail valerie.vanlerberghe@action.immo
Agent commercial SIREN 807 761 853 - RSAC 2020AC00069

Référence : VVL719

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1212

Ce bien m'intéresse, contactez-moi

Caractéristiques

Surface 89 m²

Séjour 29.62 m²

4 pièces

2 chambres

Aménagements

chauffage : individuel gaz

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur
soumis au statut de la copropriété : non

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Entree (niveau 0) : 1.5 m²
Salon sejour (niveau 0) : 29.6 m²
Cuisine (niveau 0) : 8.7 m²
Wc (niveau 0) : 1 m²
Salle d'eau (niveau 0) : 2.2 m²
Chambre 1 (niveau 1) : 13.3 m²
Chambre 2 (niveau 1) : 10.5 m²
Couloir (niveau 1) : 5.6 m²
Combles (niveau 2) : 16 m²

Voir quelques surfaces plus en détail Imprimer la fiche Voir nos prestations et tarifs

Classe énergie et classe climat

241 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

38 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

241

Connexion internet

Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 520 € et 2 100 € par an selon l'année de référence 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).