WASQUEHAL - MAISON À FORT POTENTIEL - TERRAIN DE 547 m² - GARAGE

WASQUEHAL - MAISON À FORT POTENTIEL - TERRAIN DE 547 m² - GARAGE

Idéalement située à Wasquehal, dans un secteur recherché à proximité immédiate du métro et des principaux axes routiers, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation.

Édifiée sur une parcelle de 547 m², la maison existante se compose actuellement d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un salon ainsi que d'une véranda de 34 m². Un garage spacieux de 31 m² et deux dépendances complètent ce bien.

Une rénovation complète est à prévoir, ou une démolition selon votre projet (budget estimatif d'environ 20 000 € pour la déconstruction).

Ce bien s'adresse parfaitement aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant concrétiser un projet de construction dans un environnement résidentiel prisé.

Ce bien est proposé à un prix de 240.000 € honoraires d'agence inclus.

Une opportunité rare sur le secteur — contactez-nous rapidement pour organiser une visite et donner vie à votre projet !

Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au O6.58.39.41.69

Agent commercial
SIRET : 90282814400011
RSAC : 2021AC00348

Réf. VSDC 456

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 956

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Caractéristiques

Surface 71 m²

Terrain 547 m²

3 pièces

1 chambre

1 box/garage

Aménagements

construit en : 1950
cuisine : simple
chauffage : central gaz

Informations financières

honoraires à charge : de l'acquéreur 4.54 % TTC
prix de vente hors honoraires : 229 100 €
prix de vente honoraires inclus : 240 000 €
soumis au statut de la copropriété : non

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Entree (niveau 0) : 1.1 m²
Cuisine (niveau 0) : 16.4 m²
Salon sejour (niveau 0) : 13.3 m²
Salle de bains (niveau 0) : 6.3 m²
Véranda (niveau 0) : 34 m²
Garage (niveau 0) : 31 m²

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Classe énergie et classe climat

170 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

36 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

170

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 950 € et 1 286 € par an selon l'année de référence 2021.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).