ACTION IMMOBILIER
APPARTEMENT T3 A VENDRE - VILLENEUVE D ASCQ
82 m2 | 225 000 €
Appartement 'coup de cœur' avec terrasse – 104 m² – Annappes, Villeneuve-d'Ascq – secteur recherché
Situé au cœur du quartier prisé d'Annappes, à deux pas de la Place de la République, dans un environnement résidentiel dynamique et très bien desservi, cet appartement atypique de style loft offre de très beaux volumes et un cadre de vie convivial et chaleureux.
Les atouts du bien :
- Surface totale : 104 m² (82 m² Loi Carrez)
- Grande pièce de vie de près de 43 m², lumineuse, avec belle hauteur sous plafond, cuisine équipée, espace repas et salon
- 2 chambres confortables
- Un bureau (ou petite chambre)
- Une pièce polyvalente pouvant être aménagée en dressing, chambre d'enfant ou second bureau
- Salle de douche
- Terrasse en bois de 10 m², bien exposée et sans vis-à-vis
- Petite copropriété de 2 lots avec entrée indépendante
- Aucune charge de copropriété
Un emplacement privilégié :
- Commerces et services à proximité immédiate, marché hebdomadaire
- Écoles, collèges et lycées accessibles à pied
- Transports en commun et axes routiers rapidement accessibles
- Quartier dynamique et très recherché
Disponible fin juin 2026
Prix de vente honoraires TTC inclus
225 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
217 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 8.000€
Informations énergétiques
Consommation gaz annuelle 2025 : 1528€
DPE : F – consommation énergie primaire : 361 kWhEP/m².an
GES : 79 kg éqCO₂/m².an
Date du diagnostic : 18/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 590 € et 3 560 € (années 2021, 2022, 2023, abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 2 lots – Aucune charge – Aucune procédure en cours.
Contact par téléphone à privilégier afin de visiter rapidement.: Valérie Vanlerberghe au 06.63.31.11.79
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valérie Vanlerberghe au 06.63.31.11.79 ou par mail valerie.vanlerberghe@action.immo
Agent commercial SIREN 807 761 853- RSAC 2020AC00069
Référence VVL689
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1054
Nous aimons
- Un bon compromis maison /appartement style Loft avec extérieur et zéro charge
Caractéristiques
1er étage
Surface 82 m2
3 pièces
2 chambres
1 terrasseAménagements
- surface utile : 104 m2 env.
- cuisine : americaine
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 3.56 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 217 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 225 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 3.5 m2
- Palier (niveau 1) : 2.8 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 2.6 m2
- Wc (niveau 1) : 1 m2
- Degagement (niveau 1) : 0.7 m2
- Bureau (niveau 1) : 6.6 m2
- Piece de vie (niveau 1) : 42.6 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 11.9 m2
- Bureau (niveau 1) : 8.6 m2
- Chambre 2 (niveau 2) : 2.1 m2 (utile : 18.5 m2)
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Câble de 100 Mbit/s à 1 Gbit/s DSL de 6 à 25 Mbit/s |
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 590 € et 3 560 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
ACTION IMMOBILIER
Agence Villeneuve d'Ascq
2, place de la République
59650 VILLENEUVE D ASCQ
Votre conseiller
Valérie VANLERBERGHE
Agent commercial
Tél mobile : 06.63.31.11.79
Numéro RCS : 2020AC00069
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur VILLENEUVE D ASCQ (59650)
Villeneuve D Ascq est une ville de 62 067 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 42 % de maisons et 58 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Villeneuve D Ascq.
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