Description

TOURCOING - VIROLOIS -LOFT - 105m2 - TERRASSE

Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce loft lumineux de 105m2 habitable situé dans une résidence sécurisée et proches de toutes commodités.
Ce bien vous offre de superbes volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un spacieux salon séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.
Le rez-de-chassée se complète par une buanderie et un WC séparé.

À l'étage, une élégante mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin lecture.
Vous y trouverez également une belle chambre avec son dressing ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terasse ainsi qu'une place de stationnement couverte.

Charges trimestrielles : 168€ (entretien des parties communes)

Les +++ :
- Proche de toutes commodités
- Ascenseur
- Lumineux
- Place de stationnement couverte

Ce bien vous est proposé au prix de 199.000€

Pour visiter, veuillez contacter Syriane VANOVERBERGHE au 06.10.24.12.81 ou par mail syriane.vanoverberghe@action.immo

Agent commercial (EI)
SIRET : 91914042600017
RSAC : 2022AC00348

Réf : VTV469

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1196

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Caractéristiques

Ascenseur

Surface 105.7 m²

Séjour 45.14 m²

2 pièces

1 chambre

1 balcon

1 parking intérieur

Aménagements

cuisine : amenagee

Copropriété

soumis au statut de la copropriété : oui
copropriété : 1 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 672 €/an soit 56 €/mois
procédure en cours : non

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Entree (niveau 0) : 3.7 m²
Salon sejour (niveau 0) : 45.1 m²
Cuisine (niveau 0) : 15.8 m²
Wc (niveau 0) : 1.7 m²
Salle de bains (niveau 1) : 10.5 m²
Chambre 1 (niveau 1) : 12 m²
Vestiaire (niveau 1) : 3 m²
Mezzanine (niveau 1) : 6.8 m²
Buanderie (niveau 0) : 1.5 m²
Dressing (niveau 1) : 5.6 m²
Balcon (niveau 0) : 7.8 m²

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Classe énergie et classe climat

185 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

7 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

185

Connexion internet

Cuivre DSL de 0,5 à 3 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 820 € et 2 462 € par an selon l'année de référence 2021.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).