LOOS MAISON 140 M² UTILES 5/7 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN PROCHE CHU

LOOS MAISON 140 M² UTILES 6/7 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN PROCHE CHU

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ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette grande maison de 133 m² habitables, avec jardin et garage. A seulement 15min à pieds de la fac de médecine avec ses 6 chambres et la possibilité d'une 7 ème.

Emplacement idéal pour une colocation ou pour une belle maison familiale proche de toutes commodités.

L'entrée vous donne accès à un agréable salon/salle à manger de plus de 30 m² donnant directement sur le grand jardin de 275 m². Vous accéderez à la cuisine de plus de 9 m² depuis cet espace. Celle-ci a également un accès direct au jardin ainsi qu'au garage de plus de 13 m². Également sur ce niveau, à l'avant de la maison, une pièce de plus de 9 m² avec cheminée pouvant servir de chambre, de pièce de lecture ou de salon télé.

Au premier étage, c'est un espace nuit composé de 3 grandes chambres qui vous accueille : 14,7 m², 13,3 m² et 10,8 m² ainsi qu'une salle de bain de 4,5 m², le tout desservi par un confortable palier.

Au deuxième étage vous trouverez 2 grandes chambres de 17,5 et 9,6 m² habitables ainsi qu'un espace grenier de 8,8 m² au sol. Ce niveau pourra être redistribué pour y inclure une salle de bain et une chambre supplémentaire.

WC au rez de chaussée, et une cave de plus de 28 m² complètent ce bien rare sur le secteur.

Toiture principale et de l'extension datant de 2011.

Travaux nécessaires pour exploiter le potentiel de cette maison. Rentabilité brut de plus 12% possible.

Prise de contact par téléphone à privilégier afin de visiter rapidement

Les +++++ :

. Proximité fac de médecine
. 6 à 7 chambres
. Grand jardin
. Orientation du jardin
. Garage

A visiter sans tarder !

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ACTION IMMOBILIER vous propose ce bien au prix de 199.900 Euros
Honoraires agence charge vendeurs.

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Pour plus d'informations, Contactez : Antoine Dimey au 06.52.98.69.25
Mail : antoine.actionimmo@gmail.com

Agent commercial, Siren : 539 378 497, Rsac : 2021 AC 00230

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 807

Ce bien m'intéresse, contactez-moi

Caractéristiques

Surface 133 m²

8 pièces

6 chambres

1 terrasse

1 box/garage

Aménagements

caves : 1
chambres : 6 dont 1 au rez-de-chaussée
surface utile : 140 m² env.
cuisine : simple
chauffage : central gaz

Informations financières

soumis au statut de la copropriété : non

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Entree (niveau 0) : 3.1 m²
Salle a manger (niveau 0) : 16.4 m²
Salon sejour (niveau 0) : 14.2 m²
Cuisine (niveau 0) : 9.3 m²
Wc (niveau 0) : 1.3 m²
Salle de bains (niveau 1) : 4.4 m²
Chambre 1 (niveau 0) : 9.4 m²
Chambre 2 (niveau 1) : 10.8 m²
Chambre 3 (niveau 1) : 13.3 m²
Chambre 4 (niveau 1) : 14.7 m²
Chambre 5 (niveau 2) : 9.6 m² (utile : 1.4 m²)
Chambre 6 (niveau 2) : 17.5 m² (utile : 2 m²)
Degagement (niveau 0) : 3.8 m²
Palier (niveau 1) : 3.4 m²
Palier (niveau 2) : 2 m² (utile : 4.3 m²)
Garage (niveau 0) : utile : 13.3 m²
Cave (niveau -1) : utile : 28.3 m²

Voir quelques surfaces plus en détail Voir nos prestations et tarifs

Classe énergie et classe climat

318 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

63 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

318

Connexion internet

Cuivre DSL de 0,5 à 3 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 570 € et 4 870 € par an selon l'année de référence 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).