A VENDRE - ROUBAIX - MAISON - 4 CHAMBRES - JARDIN 80m2

À VENDRE - ROUBAIX - MAISON - 4 CHAMBRES - JARDIN 80m2

ACTION IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer cette maison familiale de 95m² avec 4 chambres et jardin, située dans une rue calme a proximité de McArthurglen et d'Eurotéléport (700m).

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée , une pièce de vie chaleureuse de 35m² agrémentée d'une cheminée feu de bois, dans sa continuité une cuisine aménagée donnant accès au jardin de 80m² .
Le rez de chaussée se termine par une salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit est composé au première étage de deux chambres 12m² et 11m².
Le second étage dispose quant à lui de deux chambres de 10m² chacune.

Pour terminer cette visite, vous découvrirez un agréable jardin de 80m², pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les atouts de ce bien :

- 4 Chambres
- Jardin 80m²
- 700m de McArthurglen et d'Euroteleport
- Rue calme

A SAISIR CETTE BELLE OPPORTUNITE !!!

Ce bien vous est proposé au prix de 118 900 €, honoraires d'agence à la charge des vendeurs.

Pour visiter, veuillez contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95
Agent commercial
SIRET 87802924800019
RSAC 2019 AC 00306

Réf : VJL491

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1032

Ce bien m'intéresse, contactez-moi

Caractéristiques

Surface 95 m²

Séjour 35 m²

Terrain 138 m²

4 pièces

3 chambres

Aménagements

surface du jardin : 80 m² env.
construit en : 1930
cuisine : amenagee
chauffage : central gaz

Informations financières

soumis au statut de la copropriété : non

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Entree : 1.3 m²
Salon sejour : 35 m²
Cuisine : 8 m²
Wc : 1.2 m²
Salle d'eau (niveau 0) : 4 m²
Chambre 1 (niveau 1) : 11 m²
Chambre 2 (niveau 1) : 11 m²
Chambre 3 (niveau 2) : 10 m²
Chambre 4 (niveau 2) : 10 m²
Palier (niveau 1) : 3 m²

Voir quelques surfaces plus en détail Voir nos prestations et tarifs

Classe énergie et classe climat

320 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

52 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

320

Connexion internet

Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 210 € et 3 050 € par an selon l'année de référence 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).