MAISON A VENDRE - ROUBAIX
190 m² | 419 900 €

NOUVEAUTÉ - ROUBAIX CARTIGNY - PLAIN-PIED - ENTREPÔT - JARDIN - GARAGE - CAVE

NOUVEAUTÉ – ROUBAIX CARTIGNY – PLAIN-PIED – ENTREPÔT – JARDIN – GARAGE – CAVE – PANNEAUX SOLAIRES – POMPE À CHALEUR

✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ ! À VISITER SANS TARDER ! ✨

Situé sur le secteur du Cartigny à Roubaix, cet ensemble immobilier rare sur le marché vous séduira par ses volumes impressionnants, ses prestations, et son potentiel polyvalent : idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur.

🔹 Détail du bien :

- Maison de plain-pied de 187 m² habitables avec 27 mètres de façade
- Entrepôt indépendant de 171 m²
- Garage de 55 m²
- Cave saine de 82 m² avec 2m05 de hauteur sous plafond
- Jardin exposé sud-ouest de 590 m²
Le tout sur une parcelle de 1100 m²

🏠 Côté habitation :
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec WC indépendant, menant à une vaste pièce de vie de 55 m², lumineuse et accueillante.
Une cuisine indépendante de 24 m², spacieuse et bien agencée, complète l'espace jour.

L'espace nuit se répartit de manière optimale :
- Trois premières chambres avec salle de bain commune
- Une suite parentale de 27 m² à l'opposé, garantissant calme et intimité

Une mezzanine de 20,5 m² (48m² au sol) vient compléter le bien, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou même une chambre d'appoint, selon vos besoins.

🔋 Prestations techniques et énergétiques :
- Pompe à chaleur récente
- 32 panneaux solaires pour une consommation optimisée
- Double vitrage, bonne isolation
- Orientation sud-ouest idéale pour la luminosité et la terrasse

✅ Les plus :

- Maison de plain-pied rare dans le secteur
- Grandes dépendances : entrepôt, garage, cave
- Jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis
- Équipements éco-énergétiques : pompe à chaleur + panneaux solaires
- Possibilités multiples : habitation + activité professionnelle ou projet locatif

DPE : D - GES : B

Ce bien vous est proposé au prix de 447.900 € - honoraires agence charge vendeurs.

Pour visiter, veuillez contacter (EI) Simon DA COSTA au 06.58.39.41.69

Agent commercial
SIRET : 90282814400011
RSAC : 2021AC00348

Réf. VSDC395

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 907