ACTION IMMOBILIER
MAISON A VENDRE - TOUFFLERS
112 m2 | 219 000 €
NOUVEAUTÉ – Maison à fort potentiel au cœur de Toufflers !
Située en plein centre de Toufflers, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison est l'opportunité idéale !
Dès l'entrée, laissez vous séduire par un salon séjour chaleureux avec insert bois, parfait pour des moments cocooning en hiver.
La cuisine et la salle d'eau offrent un accès direct à un grand jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Au 1er étage :
* 2 belles chambres lumineuses
* Une grande salle de bain avec WC
Au dernier étage :
* 1 grande chambre
* 1 pièce supplémentaire servant actuellement de dressing.
Ses atouts majeurs :
* Combles aménageables
* Cave
* Grand jardin
* Secteur prisé
* Fort potentiel après travaux
Idéal primo-accédant ou investisseur
Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser votre investissement.
Prix : 219 000 € - frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs
Une visite s'impose ! Contactez nous sans tarder — ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Pour organiser une visite, contactez Cynthia GUERIN au 06 15 81 01 58.
Agent commercial SIREN 951 571 132 - RSAC 2023AC00145
Information réglementaire : les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1083
Caractéristiques
Surface 112 m2
4 pièces
3 chambresAménagements
- surface du jardin : 260 m2 env.
- caves : 1
- construit en : 1930
- cuisine : coin cuisine
- chauffage : individuel
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 4.31 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 210 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 219 000 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 8 m2
- Salle a manger (niveau 0) : 11.6 m2
- Salon (niveau 0) : 13 m2
- Cuisine (niveau 0) : 19 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 3.6 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 9.3 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 14 m2
- Chambre 3 (niveau 2) : 21 m2
- Dressing (niveau 2) : 7 m2
- Palier (niveau 1) : 3.3 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 5.6 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 760 € et 2 440 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
ACTION IMMOBILIER
Agence Mons en Baroeul
59 rue du Général de Gaulle
59370 MONS EN BAROEUL
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur TOUFFLERS (59390)
Toufflers est une ville de 3 910 habitants.
Côté logement, la commune compte 97 % de maisons et 3 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Toufflers dispose aussi d'établissements scolaires.
Photos
