ACTION IMMOBILIER
MAISON A VENDRE - TOUFFLERS
112 m2 | 229 900 €
NOUVEAUTÉ – Maison à fort potentiel au cœur de Toufflers !
Située en plein centre de Toufflers, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison est l'opportunité idéale !
Dès l'entrée, laissez vous séduire par un salon séjour chaleureux avec insert bois, parfait pour des moments cocooning en hiver.
La cuisine et la salle d'eau offrent un accès direct à un grand jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Au 1er étage :
* 2 belles chambres lumineuses
* Une grande salle de bain avec WC
Au dernier étage :
* 1 grande chambre
* 1 pièce supplémentaire servant actuellement de dressing.
Ses atouts majeurs :
* Combles aménageables
* Cave
* Grand jardin
* Secteur prisé
* Fort potentiel après rafraîchissement
Idéal primo-accédant ou investisseur
Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser votre investissement.
Prix : 229 900 € - frais d'agence inclus à la charge des acquéreurs
Une visite s'impose ! Contactez nous sans tarder — ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Pour organiser une visite, contactez Cynthia GUERIN au 06 15 81 01 58.
Agent commercial SIREN 951 571 132 - RSAC 2023AC00145
Information réglementaire : les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1083
Caractéristiques
Surface 112 m2
4 pièces
3 chambresAménagements
- surface du jardin : 260 m2 env.
- construit en : 1930
- cuisine : coin cuisine
- chauffage : individuel
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 4.31 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 220 000 €
- prix de vente honoraires inclus : 229 900 €
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 8 m2
- Salle a manger (niveau 0) : 11.6 m2
- Salon (niveau 0) : 13 m2
- Cuisine (niveau 0) : 19 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 3.6 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 9.3 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 14 m2
- Chambre 3 (niveau 2) : 21 m2
- Dressing (niveau 2) : 7 m2
- Palier (niveau 1) : 3.3 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 5.6 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 760 € et 2 440 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
ACTION IMMOBILIER
Agence Mons en Baroeul
59 rue du Général de Gaulle
59370 MONS EN BAROEUL
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur TOUFFLERS (59390)
Toufflers est une ville de 3 910 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 97 % de maisons et 3 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Toufflers.
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