Description

ACTION Immobilier vous propose en exclusivité une maison bel étage de 120 m² dans le secteur recherché de Flers Bourg !!

La maison de comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, une première cuisine ouverte sur un premier salon et une salle de bain. Possibilité de créer un logement indépendant ou une suite parental !!

Le premier étage comprend un séjour lumineux avec cheminée feu de bois ouverte sur une deuxième cuisine

Le deuxième étage, vous trouverez 3 chambres sur le même palier et une deuxième salle de bain.

Possibilité d'aménager les combles pour créer une chambre supplémentaire !!

Beau jardin de 130 m² au calme, garage et 2 places de parking privative !!

A proximité des commerces , écoles et lacs

Contactez Titaïna Dewavrin 06.26.42.36.69
(agent commercial, siren : 815 191 481, n. rsac :2015AC00141)

Prix : 295.900 euros Honoraires agence charge vendeurs inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1178

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Caractéristiques

Surface 122 m²

Terrain 228 m²

5 pièces

3 chambres

2 salles

1 terrasse

2 stationnements

Aménagements

surface du jardin : 133 m² env.
construit en : 1960
chauffage : gaz

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur
soumis au statut de la copropriété : non

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Entree (niveau 0) : 5.3 m²
Salon (niveau 0) : 26.9 m²
Salle d'eau (niveau 0) : 5 m²
Cuisine (niveau 0) : 9 m²
Palier (niveau 1) : 2.6 m²
Sejour (niveau 1) : 26.9 m²
Cuisine (niveau 1) : 8 m²
Wc (niveau 1) : 2 m²
Palier (niveau 2) : 3 m²
Chambre 1 (niveau 2) : 9.5 m²
Chambre 2 (niveau 2) : 10.9 m²
Chambre 3 (niveau 2) : 9.9 m²
Salle de bains (niveau 2) : 3.7 m²

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Classe énergie et classe climat

243 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

44 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

243

Connexion internet

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Cable plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 870 € et 2 590 € par an selon l'année de référence 2021.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).