ACTION IMMOBILIER
immeuble 2 lot cadastré A VENDRE - WATTRELOS
116.51 m2 | 189 900 €
WATTRELOS - IMMEUBLE 2 LOTS CADASTRES - DEUX T3 MEUBLÉ
WATTRELOS - IMMEUBLE 2 LOTS CADASTRES - DEUX T3 MEUBLÉS
ACTION IMMOBILIER est ravi de vous présenter cet immeuble de rapport de 116.51 m² habitable. Idéalement située, proche de toutes les commodités et du parc du lion.
Cet immeuble représente une belle opportunité pour des investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats.
Il se compose de 2 lot cadastré actuellement loués offrant une rentabilité locative dès l'acquisition.
PREMIER LOGEMENT - T3 de 65m² en R+1 :
- Ce logement dispose d'une entrée indépendante donnant accès à une belle pièce de vie de plus de 23 m² avec une cuisine semi-ouverte. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain.
- Loyer à 650€ et 40€ de charges par mois
- DPE : établi le 28/08/2024, D 222 kWh et B 7 kg CO².
DEUXIEME LOGEMENT - T3 de 51.51m² en R+1 :
- Ce second logement bénéficie également d'une entrée indépendante. Il comprend une belle pièce de vie avec une cuisine équipée ainsi qu'une pièce supplémentaire prouvant servir de stockage ou de bureau. A l'étage, le palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau.
- Loyer à 600€ et 30€ de charges par mois.
- DPE : établi le 28/08/2024, D 196 kWh et B 7 kg CO².
LES ATOUTS DE CET INVESTSSEMENT :
- Deux logements cadastrés et indépendants de type T3.
- Locataires actuellement en place.
- Revenus locatifs immédiats de 1.320€ CC par mois / 15.840€ CC par an.
- Emplacement recherché au centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et du parc du lion.
Ce bien vous est proposé au prix de 189.900 € - Honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter, veuillez contacter Catherine KLOCK au 06.13.21.87.90.
Agent commercial
SIREN : 510 691 892
RSAC : 2019AC00310
Réf. : 542
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1263
Caractéristiques
Surface 116.51 m2
6 pièces
4 chambresAménagements
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- T3 (niveau 0) : 65 m2
- T3 (niveau 0) : 51.5 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 140 € et 1 580 € par an selon l'année de référence 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
L'agence
ACTION IMMOBILIER
Agence Wattrelos
317 RUE CARNOT
59150 WATTRELOS
Tél : 0320611000
Votre conseiller
Catherine KLOCK
Agent commercial
Tél : 03.20.61.10.00
Tél mobile : 06.13.21.87.90
Numéro RCS : 2019AC00310
Contactez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur WATTRELOS (59150)
Wattrelos est une ville de 40 836 habitants.
Côté logement, la commune compte 73 % de maisons et 27 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Wattrelos dispose aussi d'établissements scolaires.
Photos
