ACTION IMMOBILIER
MAISON A VENDRE - TOUFFLERS
220 m2 | 510 000 €
Toufflers Magnifique maison mêlant harmonieusement cachet de l'ancien et design moderne !
Toufflers - Maison bourgeoise alliant charme de l'ancien et confort moderne
Située dans un environnement paisible, cette maison bourgeoise vous accueille par une première pièce polyvalente, facilement aménageable en chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux.
La pièce de de vie dégage beaucoup de caractère : le sol en carreaux de ciment et la cheminée en marbre avec insert bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique, propice aux moments de convivialité.
Le grand salon, baigné de lumière, s'ouvre sur une mezzanine qui apporte un jeu de volumes contemporain et offre des perspectives intéressantes pour un espace lecture, un coin détente ou un bureau à l'étage.
La cuisine équipée, fonctionnelle et tournée vers l'extérieur, facilite la préparation des repas et le service lors de repas en famille ou entre amis.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée pour davantage de confort au quotidien.
À l'étage, le premier niveau propose trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC, offrant des espaces nuit calmes et bien distribués.
Le deuxième étage est consacré à une splendide chambre parentale inondée de lumière, offrant intimité et calme.
L'extérieur est un vrai atout : un jardin arboré de plus de 800 m², orienté plein sud et sans vis-à-vis, invite à profiter des belles journées et soirées d'été.
Un garage attenant complète ce bien, pratique pour le stationnement ou le rangement.
Prix : 510 000 € - frais d'agence à la charge des vendeurs.
Pour organiser une visite, contactez Cynthia GUERIN au 06 15 81 01 58.
Agent commercial SIREN 951 571 132 - RSAC 2023AC00145
Information réglementaire : les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 1024
Caractéristiques
Surface 220 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles
2 stationnementsAménagements
- surface du jardin : 750 m2 env.
- cuisine : equipee
- chauffage : individuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 7.3 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 27 m2
- Salon (niveau 0) : 24 m2
- Cuisine (niveau 0) : 23.2 m2
- Wc (niveau 0) : 1.8 m2
- Palier (niveau 1) : 4 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 12.1 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 13 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 15 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 12.1 m2
- Chambre 4 (niveau 2) : 23.9 m2
- Salle de bains (niveau 2) : 11 m2
- Palier (niveau 1) : 10 m2
- Salle de jeux (niveau 0) : 18.2 m2
- Mezzanine (niveau 1) : 17.9 m2
- Buanderie (niveau 0) : 6.5 m2
- Vestiaire (niveau 0) : 2.3 m2
- Autre (niveau 2) : 3.2 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 770 € et 3 820 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
ACTION IMMOBILIER
Agence Lys lez Lannoy
43, rue Jean Baptiste Lebas
59390 LYS LEZ LANNOY
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur TOUFFLERS (59390)
Toufflers est une ville de 3 910 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 97 % de maisons et 3 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Toufflers.
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