Cousinerie - maison 4 chambres, 1 bureau 128 m2

Action Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale de 128 m², située dans le secteur recherché de la Cousinerie, à proximité du lac du Héron et des Marchenelles. Construite en 1977, elle se trouve dans un lotissement calme et apprécié, proche des commerces, des écoles, des axes routiers et des transports en commun.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vestiaire, des WC, une pièce de vie traversante et lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée. Un espace buanderie et un garage de 19 m² complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, 1 chambre bébé ou bureau, une salle de bains et 1 salle de douche avec WC.

Bien entretenue et en très bon état technique, cette maison ne nécessite pas de gros frais, mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un DPE classé C et d'une toiture en ardoise refaite en 2018.

DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 399.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations, contactez Valérie VANLERBERGHE au : 06.63.31.11.79 ou par mail valerie.vanlerberghe@action.immo
Agent commercial SIREN 807 761 853 - RSAC 2020AC00069

Référence : VVL727

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1243

Nous aimons

Une maison familiale fonctionnelle, située dans un environnement calme à proximité du lac du Héron.

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Caractéristiques

Surface 128 m²

Terrain 300 m²

7 pièces

4 chambres

1 terrasse

1 box/garage

Aménagements

construit en : 1977
chauffage : individuel gaz

Copropriété

soumis au statut de la copropriété : oui
copropriété : 50 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 40 €/an soit 3,33 €/mois
procédure en cours : non

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Salon sejour (niveau 0) : 30 m²
Cuisine (niveau 0) : 12.3 m²
Buanderie (niveau 0) : 7.2 m²
Salle de bains (niveau 1) : 5.6 m²
Chambre 1 (niveau 1) : 10.2 m²
Chambre 2 (niveau 1) : 16.7 m²
Chambre 3 (niveau 1) : 10.5 m²
Chambre 4 (niveau 1) : 6.7 m²
Chambre 5 (niveau 1) : 11 m²
Salle d'eau (niveau 1) : 2.7 m²

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Classe énergie et classe climat

157 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

28 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

157

Connexion internet

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Cable plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 920 € et 2 640 € par an selon l'année de référence 2021.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).