Appartement T1 de 25M² avec Parking et cave A VENDRE - LAMBERSART
25 m² | 87 900 €

LAMBERSART PROCHE CITADELLE - APPARTEMENT T1 DE 25M² - PARKING & CAVE

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ cet appartement de type T1 de 25m² avec parking et cave !!

** IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF **

Située dans un quartier tranquille, vous serez à deux pas des commerces et des commodités de secteur ainsi que des lignes de bus.
Vous aurez également le plaisir d'être à moins de 10 minutes à pied de la Citadelle !! Idéal pour les ballades et le footing, votre quotidien sera simple et agréable.

Découvrez dès votre entrée un appartement accueillant et lumineux dans une copropriété d'accès simple et bien entretenu.

Tous les travaux importants ont été réalisés sur la résidence ! Plus rien à prévoir pour le futur propriétaire !

Le séjour, de plus de 14m², est directement connecté à une cuisine entièrement équipée, les deux étant bien éclairés grâce à l'orientation sud-est.

L'entrée avec placard dessert une salle de bain et des toilettes séparés avant d'arriver dans l'espace de vie principal.

Vous aurez également une place de parking privative et numérotée ainsi qu'une cave individuelle.


Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts !!!

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Les ++++++ :

- Secteur prisé, proche de la Citadelle
- À deux pas des commerces
- Place de parking privative

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Infos copropriété :

- tous les gros travaux ont été effectués, rien à prévoir pour le nouveau propriétaire !
(ravalement de façade, isolation des murs par l'extérieur, réaménagement du parking)
- Installation reliée au chauffage urbain (réalisé en 2024)

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Infos charges & consommations :

- Taxe foncière (2025) : 542 euros
- Charges trimestrielles de copropriété : 398,82 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, assurances, ascenseur, entretien copro & parking, électricité des communs)

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Prix : 87.900 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.

Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier
François Hannebique EI au o6.75.98.02.82
Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700
OU
votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1126