Les prix de l'immobilier à BETHUNE

Le prix de l'immobilier à BETHUNE se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. ACTION IMMOBILIER accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à BETHUNE pour l'estimation et la vente de biens immobiliers et la location.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 1 790 € / m² pour un appartement et de 1 644 € / m² pour une maison à BETHUNE. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, Béthune est une ville-centre de l'agglomération Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Son identité repose notamment sur un patrimoine architectural remarquable, avec une Grand-Place reconstruite après la Première Guerre mondiale, un beffroi classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et un centre-ville qui conserve une forte valeur historique. La présence de la gare de Béthune, située à proximité du cœur urbain et desservie par des liaisons ferroviaires régionales et nationales, constitue également un atout pour les actifs, les étudiants et les ménages recherchant une bonne accessibilité dans le bassin minier et l'Artois.

La commune propose ainsi des environnements résidentiels variés : appartements en centre-ville ou autour de la gare, maisons de ville dans les faubourgs, logements individuels et ensembles résidentiels dans les secteurs périphériques. Cette diversité peut répondre à des profils d'acquéreurs différents, qu'il s'agisse d'un premier achat, d'un investissement locatif ou d'un projet familial. Pour un propriétaire vendeur, l'attractivité d'un bien dépend toutefois de nombreux critères précis : adresse, quartier, état général, surface, luminosité, extérieur, stationnement, étage, prestations et proximité des commerces ou des transports.

Les prix moyens au m² disponibles donnent une première indication du marché local, mais ils ne remplacent pas l'analyse personnalisée d'un professionnel. Une estimation immobilière à Béthune permet de positionner votre maison ou votre appartement avec davantage de justesse, en tenant compte de ses caractéristiques réelles et de son environnement immédiat. Vous envisagez de vendre prochainement ou souhaitez simplement connaître la valeur actuelle de votre patrimoine Demandez votre estimation gratuite à Béthune pour obtenir un avis précis, sans engagement, et préparer votre projet dans de bonnes conditions.

Prix de l'immobilier à BETHUNE

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 1 644 € à BETHUNE.
Le prix moyen des appartements est de 1 790 € à BETHUNE.

Tendance du marché immobilier BETHUNE

La tendance du marché immobilier à BETHUNE doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. ACTION IMMOBILIER utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à BETHUNE.

Béthune compte 24 992 habitants et 14 233 logements. Le parc immobilier disponible dans les données se compose de 51 % de maisons et de 48 % d'appartements. La répartition selon le statut d'occupation indique 38 % de propriétaires et 60 % de locataires, ce qui souligne la présence d'un marché locatif important, notamment pour les appartements et les logements situés à proximité des centralités urbaines.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est passé de 1 776 € en 2015 à 1 730 € en 2025. L'évolution n'est pas régulière : après plusieurs fluctuations, le niveau atteint 1 894 € en 2024 avant de s'établir à 1 730 € en 2025. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à 1 607 € en 2025, contre 1 163 € en 2015.

La progression est plus marquée sur l'ensemble de la période, malgré un léger recul entre 2024, à 1 621 €, et 2025. Ces moyennes doivent être interprétées avec prudence, car la valeur d'un bien varie selon son emplacement, son état et ses prestations.

Prix immobilier par quartier à BETHUNE

À BETHUNE, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. ACTION IMMOBILIER tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Centre-ville

  Le Centre-ville de Béthune s'organise autour de la Grand-Place, du beffroi et des rues commerçantes du cœur historique. Il offre une ambiance urbaine et patrimoniale, avec une concentration de commerces, de services, de restaurants et d'équipements accessibles à pied. Le bâti présente une grande diversité, comprenant des immeubles anciens, des appartements issus de réhabilitations, des maisons de ville et des bâtiments reconstruits après les destructions de la Première Guerre mondiale.

  La présence d'éléments architecturaux comme l'église Saint-Vaast, les boves et le beffroi renforce l'identité du secteur. Ce quartier peut intéresser les acquéreurs recherchant une vie quotidienne centralisée, ainsi que les investisseurs ciblant une demande locative liée à la proximité des commerces et des services. Pour une estimation, l'état de l'immeuble, la qualité de la rénovation, l'étage et la vue sont particulièrement importants.

• Quartier de la Gare

  Le quartier de la Gare s'est développé autour de la gare ferroviaire de Béthune, à proximité du centre-ville. Son histoire est liée à l'arrivée du train et à l'ouverture progressive de la ville vers les activités économiques et les échanges. Le secteur associe des immeubles d'habitation, des maisons de faubourg et des opérations plus récentes ou réaménagées autour du pôle gare.

  Sa localisation peut convenir aux personnes qui privilégient les déplacements en train, aux actifs travaillant dans les villes voisines et aux ménages souhaitant rester proches du centre. Les aménagements du parvis et des cheminements entre la gare et d'autres secteurs de Béthune ont renforcé la lisibilité de cet espace dans la ville. La valeur des logements dépend fortement de la distance réelle aux quais, de l'exposition, du niveau sonore, du stationnement et de la qualité des parties communes.

• Catorive

  Catorive est un secteur ancien de Béthune, situé au nord de la commune. Il constitue l'un des faubourgs historiques de la ville et conserve une identité liée à l'évolution ancienne de Béthune au-delà du centre organisé autour des remparts et de la Grand-Place. Le quartier présente principalement un tissu urbain composé de maisons, de logements de faubourg et d'immeubles de taille variable, avec une atmosphère plus résidentielle que l'hyper-centre.

  Sa proximité avec les axes urbains et avec les autres secteurs de la commune peut intéresser les acquéreurs recherchant un compromis entre caractère local et accès aux commodités. Dans ce type de quartier, l'estimation d'un bien doit tenir compte de la largeur de la rue, de la présence d'un jardin ou d'une cour, de la capacité de stationnement, de la distribution intérieure et des travaux éventuels sur les constructions anciennes.

• Mont-Liébaut

  Le Mont-Liébaut est un quartier de Béthune aménagé principalement dans les années 1960 et 1970 dans le contexte de la reconversion du territoire minier. Il se distingue du centre historique par une urbanisation plus récente et par la présence d'ensembles résidentiels construits dans le cadre du développement urbain de cette période. Le secteur a fait l'objet d'opérations de renouvellement urbain et d'améliorations du cadre de vie, notamment dans ses relations avec le quartier de la Gare.

  On y trouve surtout des logements collectifs, ainsi que des espaces résidentiels de différentes époques. Son attractivité doit être appréciée au cas par cas, selon l'adresse, l'environnement immédiat, la qualité de la résidence, les espaces extérieurs et les accès. Pour un propriétaire vendeur, ces éléments, avec la surface et l'état du logement, sont essentiels pour affiner une estimation gratuite.

• Beaumarais

  Beaumarais figure parmi les secteurs identifiés de Béthune et s'inscrit dans les quartiers résidentiels de la commune. Le secteur regroupe des logements de typologies variées, avec une présence de maisons et d'immeubles résidentiels selon les rues. Son environnement peut répondre aux attentes de ménages recherchant une implantation plus calme que l'hyper-centre tout en restant dans le périmètre communal.

  Comme pour les autres quartiers de Béthune, l'intérêt d'un bien dépend de sa localisation précise, de ses accès, de son état d'entretien et de ses prestations. Une maison avec jardin, une construction bénéficiant d'un stationnement privatif ou un appartement situé dans une résidence bien entretenue ne seront pas évalués de la même manière. Une estimation sur place permet donc de mesurer plus justement l'effet du quartier sur la valeur du logement.

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