EXCLUSIVITÉ ACTION IMMOBILIER -ROUBAIX– MAISON À GROS TRAVAUX À FORT POTENTIEL AVEC GRAND JARDIN !

À découvrir sans tarder en EXCLUSIVITE !

Située à Roubaix secteur du Pile au fond de rue au calme composée de seulement cinq maisons, avec un petit parking à proximité immédiate facilitant le stationnement.

Cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant créer un bien entièrement à leur image.

Des gros travaux sont à prévoir : plomberie, menuiseries, isolations, électricité, toiture, aménagement des combles ,rénovation des sols et peintures, ainsi que la réfection de la cuisine et de la salle de bain.

Un avantage majeur : chaudière installée en 2021, permettant de démarrer le projet avec un équipement de chauffage récent.

Côté extérieur, le bien dispose d''un superbe jardin arboré d''environ 180 m², rare sur le secteur, offrant un cadre verdoyant et un réel potentiel d''aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.

* Grand jardin sans vis-à-vis
* Maison au calme à fort potentiel à rénover selon vos envies

Une maison idéale pour les acquéreurs prêts à entreprendre des travaux afin de révéler tout son potentiel et réaliser un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Prix : 81 000 € - frais d'agence inclus à la charge des vendeurs.

Une visite s'impose ! Contactez nous sans tarder — ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

Pour organiser une visite, contactez Cynthia GUERIN au 06 15 81 01 58.
Agent commercial SIREN 951 571 132 - RSAC 2023AC00145

Information réglementaire : les données relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1139

Ce bien m'intéresse, contactez-moi

Caractéristiques

Surface 114.5 m²

4 pièces

3 chambres

Aménagements

surface du jardin : 180 m² env.
construit en : 1930
chambres : 3 dont 2 au rez-de-chaussée
chauffage : individuel gaz

Informations financières

soumis au statut de la copropriété : non

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Entree (niveau 0) : 5.4 m²
Salle a manger (niveau 0) : 16.5 m²
Sejour-cuisine (niveau 0) : 26.3 m²
Salle de bains (niveau 0) : 5.3 m²
Chambre 1 (niveau 0) : 9.6 m²
Chambre 2 (niveau 0) : 15 m²
Combles (niveau 1) : 15 m²

Voir quelques surfaces plus en détail Voir nos prestations et tarifs

Classe énergie et classe climat

250 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

60 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

250

Connexion internet

Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 441 € et 2 540 € par an selon l'année de référence 2021.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).