Maison individuelle de 120m² cachée de la rue – Emplacement idéal - garage 3 véhicules - Lille Centre

Action Immobilier est ravi de vous présenter cette charmante maison individuelle en second rang, idéalement située à Lille Centre. Avec ses 120m², cet espace de vie caché de la rue offre un cadre de vie unique, alliant le calme absolu à l'effervescence de la vie citadine.

Idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête d'un havre de paix secret, ce bien rare sur le secteur vous séduira par son emplacement exceptionnel à moins de 15 minutes à pied de la Grand Place, de la Citadelle, du Vieux-Lille et du marché de Wazemmes.
Vous serez séduit par la vaste pièce à vivre lumineuse au premier étage, combinant un salon chaleureux avec son poêle à granulés/bois et une cuisine ouverte avec un grand coin repas, le tout donnant un accès direct sur l'extérieur.

La maison dispose également de quatre belles chambres au dernier étage, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace de télétravail. Le bien comprend une grande cave saine de 30m², idéale pour le stockage.
Vendu avec un garage exceptionnel et sécurisé de 60m² pouvant accueillir plusieurs véhicules (un avantage rare dans le centre-ville), ce bien vous permettra de vous installer rapidement.

Les ++++
• Emplacement n°1 en retrait de rue (calme absolu)
• Garage XXL de 60m² (3 véhicules)
• Terrasse de 19m²
• Cave saine de 30m²

À proximité :
• Grand Place, Citadelle & Vieux-Lille à moins de 15 min à pied
• Métro et transports en commun
• Écoles et universités (secteur Vauban)
• Tous commerces et marché de Wazemmes

Informations pratiques :
• Maison individuelle
• Chauffage individue
• Pour plus d'informations, nous vous invitons à privilégier le contact téléphonique.

Prix : 499.200 euros Honoraires agence charge vendeur inclus (FAI).
Contactez : Killian au o7x81x19x27x19
Agent commercial, Siren : 539378497, Rsac : 2021 AC 00230
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 1152

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Caractéristiques

Surface 122 m²

Séjour 60 m²

6 pièces

4 chambres

1 terrasse

2 stationnements

Aménagements

caves : 1
chauffage : individuel electrique

Copropriété

soumis au statut de la copropriété : oui
copropriété : 10 lots
montant moyen annuel des charges courantes : 1 800 €/an soit 150 €/mois
procédure en cours : non

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Cave (niveau -1) : utile : 30 m²
Garage (niveau 0) : utile : 60 m²
Salon sejour (niveau 1) : 61 m²
Chambre 1 (niveau 2) : 61 m²

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Classe énergie et classe climat

205 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

6 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

205

Connexion internet

Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 500 € et 2 080 € par an selon l'année de référence 2023.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).